Vandaag was Tristan Bons is te gast bij het BNR Lobbypanel en hoe kan het ook anders, daar spraken ze over de Troonrede en de Miljoenennota.
Luister hieronder het fragment terug. Wat viel ons verder op in de Miljoenennota 2025? En wat zijn de gevolgen voor de vastgoedmarkt?
Miljoenennota 2025: de gevolgen voor de vastgoedmarkt
De Miljoenennota schetst een gemengd beeld voor de Nederlandse economie en daarmee ook voor onze branche.
Woningbouw blijft topprioriteit
Het kabinet houdt vast aan de ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Toch dreigt stagnatie door stikstofproblematiek, hoge bouwkosten en netcongestie. Extra middelen (300 mln) worden ingezet om vergunningverlening in cruciale regio’s (Rotterdam, Eindhoven, Groene Hart) weer vlot te trekken, maar structurele doorbraken ontbreken.
Ruimte voor economie onder druk
De ontwerp-Nota Ruimte (nog dit jaar verwacht) benadrukt dat bedrijventerreinen rond 2030 ‘uitverkocht’ zijn. Voor vastgoedontwikkelaars betekent dit forse uitdagingen bij de planvoorraad. Er komt een gezamenlijke uitvoeringsagenda van Rijk, decentrale overheden en bedrijfsleven.
Fonds Duurzaam Funderingsherstel
Eenmalig 20 mln om dit fonds landelijk beschikbaar te maken – relevant voor eigenaren en gemeenten in funderingsgevoelige gebieden.
Mobiliteit & infrastructuur
Ondanks urgente tekorten investeert het kabinet niet extra in infrastructuur. Dit kan de bereikbaarheid van nieuwe woning- en bedrijventerreinen verder onder druk zetten.
Klimaat en energie
Netcongestie blijft hét knelpunt voor woningbouw en verduurzaming van vastgoed. Er komt een versnellingspakket, maar versnelling blijft onzeker.
Conclusie
Voor vastgoedprofessionals blijft de Miljoenennota beleidsarm en mist ze structurele oplossingen voor de woningbouw- en ruimtecrisis. De ambitie is groot, maar juridische onzekerheden en gebrek aan investeringsruimte remmen de sector. Stabiliteit en langetermijnbeleid zijn cruciaal om de vastgoedmarkt los te trekken.
