Spookadvertenties zijn advertenties van huurwoningen op social media, Marktplaats en allerlei andere domeinen. Die advertenties lijken dan een publicatie van een te huur staande woning bij één van onze leden. De criminelen gebruiken allerlei contactgegevens die bedrieglijk lijken op de contactgegevens van de makelaar waar de huurwoning echt te huur staat. Een weerbarstig probleem.
De portalen zoals Facebook en Instagram doen er vrijwel niets aan en partijen als Markplaats willen na veel klachten nog wel eens iets verwijderen maar dan is het kwaad veelal al geschied. De huurder die in de huidige markt natuurlijk alles probeert om maar aan een woning te komen, trapt vaak snel in de flauwe praatjes van de crimineel. Inschrijfkosten betalen, eerst storten van een waarborgsom voordat je mag bezichtigen. Allerlei trucs worden uit de kast getrokken om maar geld van de argeloze huurder af te troggelen.
Hoe kom je er nu achter dat je zaken doet met een eerlijke en betrouwbare huurmakelaar? Ik geef je een paar tips :
- Kijk voor actueel aanbod op websites zoals vastgoednederland.nl, funda.nl, of de eigen website van de makelaar;
- Op onze aanbodsite kunnen alleen makelaars adverteren die bij Vastgoed Nederland zijn aangesloten. Wel zo safe! Op Funda moeten makelaars eerst een aansluiting hebben om te kunnen plaatsen. De toegang daartoe is redelijk strak ingeregeld. Fake advertenties op Vastgoednederland.nl zijn uitgesloten en bij Funda bijzonder moeilijk te plaatsen. Kijk op deze websites dus voor het zuivere aanbod!;
- Let op de website van de makelaar dat dit geen fake website is. Controleer goed of het de echte website is van de makelaar of niet toevallig een fake domein dat lijkt op de website van die makelaar!;
- Doe alleen zaken met een huurmakelaar die is ingeschreven in het register van SCVM en daarmee het keurmerk Verhuur Veilig draagt;
- Makelaars die aangesloten zijn bij Vastgoed Nederland én zijn ingeschreven zijn bij SCVM vallen onder de klachtenregeling vastgoedprofessionals. Gaat er toch iets niet goed, kun je je melden bij de Geschillencommissie.
Het is jammer dat de overheid de markt van huurbemiddelaars niet verder wil reguleren. Als we bij wet zouden organiseren dat het bemiddelen in een huurwoning alleen gedaan mag worden door een persoon die is aangesloten bij één van de brancheverenigingen én is ingeschreven in het kwaliteitsregister van SCVM, dan kunnen we eindelijk het kaf van het koren scheiden. Eindelijk eens regelen dat er alleen écht aanbod op de websites terecht komt. En kunnen we samen optrekken om het die oplichters onmogelijk te maken om, huurders die het toch al moeilijk hebben om een huurwoning te vinden, op te lichten.
Bij deze een duidelijk oproep aan het ministerie van Binnenlandse Zaken! Maar niet minder aan Facebook, Instagram, TikTok, Twitter en alle andere socials en mediakanalen.
Hans van der Ploeg
Directeur
