Vanaf 1 april is er een nieuw model Taxatierapport Woonruimte waarin funderingen een grote rol spelen. Nu wordt de taxatie nog aangevraagd door de koper, maar Vastgoed Nederland ziet een belangrijke rol weggelegd voor de verkoper. “Wij denken dat op korte termijn de verkopers en hun makelaar ervoor zorgen dat alle informatie vooraf beschikbaar is. Want niemand wil dat de verkoop stokt.”
Door de informatie zo snel mogelijk in het proces te delen, komen kopers niet voor verrassingen te staan als blijkt dat er sprake is van een funderingsrisico. “Daarom is het nu zo dat als je bij een Vastgoed Nederland makelaar een huis koopt via Eerlijk Bieden, je daar alle informatie vindt over de fundering.” Volgens Tristan is er veel aan gelegen bij de verkoper dat die kijkt welke indicatie de woning heeft. “Bij twijfel kun je een vervolgonderzoek laten doen, het bouwkundige fase 0-onderzoek. Daar komt een rapport uit met wat je kunt verwachten aan herstelkosten. Dat kun je dan overhandigen aan de verkoper.”
Er is ook een taak voor de overheid weggelegd ziet Tristan. “Het ministerie moet ervoor zorgen dat de informatie over de fundering, net als bij energielabels, gewoon openbaar, kosteloos aan de markt beschikbaar wordt gesteld.” Op die manier wordt het voor iedereen duidelijk hoe het rapport tot stand is gekomen, bijvoorbeeld modelmatig of afgeleid van de buren of door funderingsonderzoek.
Luister hier een deel van het gesprek van Tristan bij BNR Nieuwsradio terug.
